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提取公积金

浏览次数:33760次 最近更新:2016-06-22
公积金是各企业及事业单位为在职员工缴纳的长期住房储金。属于国家重要的住房社会保障制度。缴纳公积金达到6个月及以上就可以用于住房贷款以及提取。

最新消息


武汉公积金提取政策再放松 无房低收入群体受益

武汉公积金公布新政:低收入群体受益 其中租房提取条件职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在武汉市无自有住房且租赁住房的,可每12个月提取公积金一次用于支付房租。详情

1
公积金提取条件

符合以下条件可以根据要求提取公积金:

一、非公积金贷款买住房的可以提取公积金

二、建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金

三、租房提取公积金

四、职工因离休、退休销户提取住房公积金所需资料:

五、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:

六、外地在汉从业人员与单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:

七、职工因出境定居或户口迁出本市销户提取住房公积金所需资料:

八、职工家庭享受城市居民最低生活保障销户提取住房公积金所需资料:

九、职工在职期间死亡或者被宣告死亡,其继承人或受遗赠人销户提取住房公积金所需资料:

十、缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难提取

十一、职工家庭在本市自住住房遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难提取住房公积金所需

2
公积金提取资料

一、非公积金贷款买住房的可以提取公积金

购买一手房提交资料:

A、共性资料

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

B、个性资料

1、提取公积金支付房款资料

编号

资料

备注

1

首期付款的发票

查看原件收取复印件

2

备案合同

查看原件收取复印件

2、凭两证办理提取资料

编号

资料

备注

1

全额购房发票

查看原件收取复印件

2

《房屋所有权证》和《国有土地使用证》

查看原件收取复印件

3、提取公积金偿还商业贷款资料

编号

资料

备注

1

首期付款的发票

查看原件收取复印件

2

12个月偿还商贷的明细

在银行找大堂经理打印并盖章,收取原件

4、购买改善性住房提取公积金资料

编号

资料

备注

1

改善性住房全额购房发票

查看原件收取复印件

2

首套住房和改善性住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》

查看原件收取复印件

购买二手房提交资料:

A、共性资料

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》

查看原件收取复印件

5

完税契税发票

查看原件收取复印件

B、个性资料

1、电子转账方式缴纳契税

编号

资料

备注

1

《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》

查看原件收取复印件

2、购买改善性住房提取公积金资料

编号

资料

备注

1

首套住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》

查看原件收取复印件

二、建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金

提供资料:

A、共性资料

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票

查看原件收取复印件

B、个性资料

1、建造住房需提供资料

编号

资料

备注

1

《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》

市、区规划部门出具、查看原件收取复印件

2、翻建、大修住房需提供资料

编号

资料

备注

1

《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》

市、区房屋安全鉴定部门出具、查看原件收取复印件

2

《房屋所有权证》和《国有土地使用证》

查看原件收取复印件

三、租房提取公积金

A、共性资料

编号

资料

备注

1

身份证、户口本

单身提供个人的、已婚提供夫妻双方的,查看原件收取复印件

2

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

B、个性资料

1、已婚提供

编号

资料

备注

1

结婚证

查看原件收取复印件

2、离异提供

编号

资料

备注

1

离婚证、离婚协议或法院判决书

查看原件收取复印件

PS:住房公积金提取额度:职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出金额提取;租住商品住房的,提取额度根据武汉地区住房租金水平每三年调整一次,2015年--2017年已婚职工家庭每年可提取个人账户内住房公积金24,000元,未婚职工每年可提取个人账户内住房公积金12,000元。

四、职工因离休、退休销户提取住房公积金所需资料:

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

《离休证》或《退休证》

劳动、人事部门出具

五、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

丧失劳动能力的伤残证明

市级以上医院出具,查看原件收取复印件

5

与单位终止劳动关系的协议

查看原件收取复印件

六、外地在汉从业人员与单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

户口本

查看原件收取复印件

3

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

4

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

5

与单位终止劳动关系的协议

查看原件收取复印件

七、职工因出境定居或户口迁出本市销户提取住房公积金所需资料:

A、共性资料

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

与单位终止劳动关系的协议

查看原件收取复印件

B、个性资料:

1、户口迁出本市提取的资料

编号

资料

备注

1

户口迁出证明

原户口所在地公安机关出具

2、出境定居提取的资料

编号

资料

备注

1

户口注销证明或移民签证

原户口所在地公安机关出具

八、职工家庭享受城市居民最低生活保障销户提取住房公积金所需资料:

编号

资料

备注

1

身份证

查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

与单位终止劳动关系的协议

查看原件收取复印件

5

《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》

查看原件收取复印件

九、职工在职期间死亡或者被宣告死亡,其继承人或受遗赠人销户提取住房公积金所需资料:

编号

资料

备注

1

继承人身份证、户口本、婚姻证明

单身提供个人的、已婚提供夫妻双方的,查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

职工死亡证明

在公安机关开具

5

公证书或人民法院裁定书

继承公证书需要拿死亡证明去公证处办理继承公证

十、缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难提取住房公积金所需资料:

编号

资料

备注

1

身份证

单身提供个人的、已婚提供夫妻双方的,查看原件收取复印件

2

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

3

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

4

市级以上医院证明

住院期间或出院之日起1年内,加盖医院诊断证明专用章

5

经医保部门年审的重症病历

重症范围包括:慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变

6

住院专用收据

住院期间或出院之日起1年内,加盖医院诊断证明专用章

7

家庭生活严重困难的证明

单位及街道办事处出具

8

职工本人及配偶的结婚证

查看原件收取复印件

9

户口簿

不在同一户口簿登记的,其关系的认定由户口所在地公安部门或公证部门出具证明

十一、职工家庭在本市自住住房遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难提取住房公积金所需资料:

编号

资料

备注

1

身份证

单身提供个人的、已婚提供夫妻双方的,查看原件收取复印件

2

户口本。婚姻证明

单身提供个人的、已婚提供夫妻双方的,查看原件收取复印件

3

单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》

在武汉住房公积金网站http://www.whgjj.org.cn/BgxzTq/4953.jhtml打印、填写并盖章

4

《武汉住房公积金提取凭证》

公司财务部开具

5

事故证明、职工单位证明

事故、灾难发生之日起6个月内的,居住地街道办事处及派出所出具



3
公积金提取流程

1.jpg

4
武汉买房如何提取公积金

商贷购买首套商品房房、只付了首付款的,提取住房公积金的办理手续。

家住武昌的陈女士来电咨询小编:“在武汉国企单位缴交公积金二十年,2010年给儿子在盘龙城买了一套住房,当时武汉市的公积金不能在盘龙城贷款,所以选择了商贷的方式买房,如何提取公积金更划算呢?

小编通过走访武汉住房公积金管理中心了解到:职工商贷购买首套住房的,可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款:支付完首付款后,可以凭备案的购房合同和正规发票提取公积金一次,但是此项转账提取的有时间限制,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止。如果提取的金额未超过房屋总价的,在首次转账提取满3年后,可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取,两种方式任选一种,提取方式确定后,不得进行调整。

凭两证提取的政策是:2010年3月8日以前买房没有用公积金贷款的,办理“两证”(房产证和土地证)后3年内提取一次公积金。如果过了3年,或者已经提取了一次,就不能再提了。2010年3月8日后,根据新的提取政策,职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款,允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次,累计提取的总金额不得超过购房总金额70%。新政执行以房产证办理时间为准。

偿还商业贷款办理提取的政策是:在贷款发放并正常还款6个月后,职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额,每年凭还款明细办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,直至商业贷款余额结清。

公积金中心的工作人员还告诉小编,比起凭两证提取的,每年提取一次办理偿还商业贷款的用户还是居多的。

一次性付款购买首套房的,提取住房公积金的办理手续。

小编从武汉住房公积金中心了解到,一次性付款购买首套房的,不管是购买一手房还是二手房都可以提取公积金。按照规定:一次性付款购买首套房是一手房的,可凭购房两证及购房发票,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价。一次性付款购买首套房是二手房的,过户后可凭《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票原件及复印件;职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价的总价。其中关于办理两证的时间不一样,规定也不一样:

(1)职工及配偶购买首套自住住房,且《房屋所有权证》上登记时间在2014年1月1日以后的,可每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价。

(2)《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日—2013年12月31日期间,职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记购房提取信息的,或职工及配偶未办理购房提取登记的,仍可每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(3)在2010年3月8日—2013年12月31日期间,职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记过购房转账提取信息,且职工及配偶转账提取金额未超过购房总价70﹪的,在首次转账提取满3年后,可凭购房相关要件每3年办理一次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(4)首次选择凭两证办理提取的,再次办理时不能选择偿还商业贷款方式提取。

购买改善性住房,提取住房公积金的办理手续。

不管改善性住房为一手房还是二手房,都可以凭改善性住房和首套房的房屋两证等相关资料每3年办理1次提取。具体的规定是:

(1)购买改善性住房,可凭两证每3年办理1次提取,累计提取的总金额为:( 144平房米-职工家庭首套住房面积)×第二套住房购房单价,且不超过改善性住房购房总价。

(2)职工及配偶购买改善性住房办理提取的,应到管理中心及其分支机构进行资格认定;经认定符合条件,方可办理提取审核手续。

(3)职工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同时,又购买了一套符合“改善性住房”提取政策的住房,应先办理“首套住房”的提取,待提取额度达到政策规定的限额后,再办理“改善性住房”提取。

在此公积金中心的工作人员告诉小编:如果首套房面积超过140平,改善性住房就不能提取公积金了;如果首套房面积小于140平,二套房可以提取公积金,二套房以上的房屋就不能再提取公积金了。

组合贷款购买首套房如何提取公积金还商贷:

组合贷款买房:组合贷款买房的最佳还款方式是在用现金还款半年后凭个人身份证明、购房合同、贷款合同、还款卡去公积金缴存银行提取公积金账户余额还商贷,之后再去公积金缴存银行办理公积金委托划扣逐月划扣将每月缴存的公积金用于还公积金贷款月供。


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网友互动

买房竟不能用公积金!揭楼市七大潜规则你怎么看?                

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