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个人征信

浏览次数:14203次 最近更新:2016-05-20
良好的征信是贷款的必要条件。银行在审批贷款之前都会查询购房者的征信记录,信用不良者不予发放贷款。所以在定房之前我们要先弄清楚自己的征信情况

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个人征信系统有漏洞?武汉竟能贷款买三套房

众所周知,在武汉有两套房贷未结清的情况下是不能再贷款购买三套房的。但是目前武汉市很多购房者都在有两套房贷未结清的情况下申请到了贷款买三套房。因为部分人在人民银行个人征信系统查询不到公积金未结清的情况。是个人征信系统存漏洞还是购房者“火气”好呢?小亿通过走访相关部门了解到:武汉能否购买三套房以个人征信系统为准来判定。个人征信如何查询?武汉能贷款购买三套房吗?武汉购买三套房又如何判断首付比例呢?详情

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个人征信记录查询

个人征信记录查询:

查询个人征信记录有两种方法:

方法一:在交定金前提交身份证复印件给售楼员找银行查询,一般当天就可以查出来。

方法二:自己在网上查询。

在查询征信记录前,需要注意:

1. 每人每年有两次免费查询的机会,从第三次开始收取查询服务费,每次25元

2. 逾期后该怎么办:

从信用中心的记录来看,个人逾期的记录是5年内的,超过5年自动删除了。

如果逾期次数,金额不大,可以在逾期的银行开一个逾期情况的说明。

首先,征信中心的网址是:http://www.pbccrc.org.cn/

注册部分:

第一步:点击互联网个人信用信息服务平台,进入用户注册页面

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第二步:填写个人资料,包括真实姓名和身份证号码。

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第三步:填写完个人信息以后,会让你选择数字证书验证信息或者问题验证

 问题验证比较简单,所以小编选择了这项,然后跳转到一个答题页面。

 共有5个单选题,内容涵盖你过去的部分贷款信息,家庭住址等

 这些私密问题的设置,是为了避免他人使用你的身份证进入查询。

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第四步:填写网站登录的基本信息,用户名,密码等 

 注意:注册名和密码要记得啊!

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第五步:注册完毕,会生成一个报告查询码。这个不用另外记下来,因为注册成功后会发送这个查询码到手机上的。

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 这步完成以后,就基本上是完成了注册部分了。网站会在24小时内审核你提交的个人资料,审核完毕后会系统会发送注册成功的信息和身份验证

查询部分:

第六步:点击首页的互联网个人信用信息服务平台,登陆后进入查询页面。点击获取信用信息

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第七步:点击个人信用报告后输入短信发来的身份验证码后就可以获取你的信用卡、贷款及其他信用报告

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信用不良如何买房?

现在银行的个人信用报告,不显示一般的还款记录,主要显示的是逾期、额度调整等重要信息项。如果有逾期记录对未来贷款就会有影响,具体影响程度还需要看逾期的次数、金额、时间、是否恶意。

商贷规定不能贷款的情况:通常情况下信用卡连续逾期3次、累计6次,申请贷款就有难度了。

公积金规定不能贷款的情况:逾期累计8次以上就不能使用公积金贷款。

有逾期记录如何买房:

编号

情况

解决方法

1

逾期超过银行规定的不能贷款的次数

等逾期记录过5年后再贷款买房(逾期超过5年自动删除

 

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少量预期(没有达到银行规定的上限)

去开户行开具无恶意拖欠证明或者提高贷款利率让贷款银行放款

PS:婚后贷款买房,如果夫妻其中一方逾期超过银行规定的不能贷款的次数,那么就不能贷款买房,只能等逾期记录过5年后再贷款买房或者离婚以其中信用良好的一方个人名义贷款买房。

 


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网友互动

武汉能买三套房吗?置业顾问说我可以买

置业答疑——你知道在武汉买房要首付几成吗?

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