400-027-1717

  • 置业服务中心 免费热线

房产证办理

浏览次数:18188次 最近更新:2016-04-07
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

最新消息


武汉东湖高新区率先办不动产证

据悉,国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。这一工作将在武汉、成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南等15个城市提前开展,也就是说,这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。详情

1
房产证办理地点

武汉市房地产交易管理中心和各区房产局

附:武汉市房地产交易管理中心和各区房产局电话、地址

在开始办理房产证之前,请先看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的,如果是武汉市房产登记发证中心颁发的,您就到房地产交易中心办理,如果是区局颁发的,就到房屋所在地的区房产局办理


2
房产证办理流程

    一、房产证自行办理流程

1.jpg


(一)提交办证申请资料

1、共性资料

编号

资料

备注

1

登记申请表原件

可在武汉市房地产交易管理中心官方网站下载,开发商填写完整并加盖公章。

 

2

身份证、户口本

购房人有效身份、户口本证明原件和复印件2份,二代身份证需正、反复印。

 

3

婚姻证明

已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证、离婚协议或法院判决书

4

《武汉市商品房权属证明书》或《房屋所有权证》原件

由开发商移交给购房人

5

武汉市商品房买卖合同原件

已备案并加盖备案章

6

购房发票原件

交房前只会有首付联,交房后会根据实测面积补差价,开具总房款的发票总房款发票一式两联办证联和发票联),办证提交办证联。

7

房屋测绘平面图

开发商提供,复印件两张

2、补充资料

A、贷款的资料

编号

资料

备注

1

抵押更变申请表

银行提供的这些资料需要提前跟贷款银行通知一声,联系当初给您办理贷款的银行工作人员,他会预约银行说明你要办理房产证,银行登记后,会通知您在某个工作日拿资料。有一些银行是会安排工作人员陪同一起去房产局办理的,当然不是一对一陪同,是会一次性约一部分同期办理的客户。

2

委托书

3

期房抵押证明

B、委托办理准备资料

编号

资料

备注

1

委托书及代理人身份证

收取手写或电子档委托书及身份证复印件3份


 (二)向收费窗口领取银行缴费票据,交费后返回收件窗口提交缴费发票领取收件单

缴费项目

 

收费标准

         住宅               非住宅

 

纳税 费义务人及备注

交易手续费

 3/

   11/

 双方各一半

 

契税

首套房:90平及以下按照总价1%缴纳,超90平按照总价1.5%缴纳;

二套房:90平及以下按照1%缴纳契税,超90平按照2%标准缴纳。

承受方

维修基金

购房合同2008111日到201151日之间签订的砖混结构住宅49/平方米,无电梯框架结构住宅55/平方米,有电梯14(14)以下框架结构住宅61/平方米,有电梯15()以上框架结构住宅73/平方米。

购房合同2008111日前签订的:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。

 

 承受方

 

房屋登记费

 

80/

 

550/

 

承受方

 

证照印花税

 

5/

 

承受方

 

工本费

 

10/

 

共同承受人


二、房产证委托办理流程

找开发商办理

目前开发商代办会收取800—1000元的代办费用,只需要将个人资料以及预交办证费用交给开发商在开发商处拿抵押更变申请表和委托办理申请书签字按手印就可以办理。开发商会让办证人员拿你的资料去房管局缴费办理产权证。

找中介办理

找中介代办需要缴纳2000元左右的中介费用,需要资料准备齐全本人和中介经纪人同时到房管局签字按手印,手下缴费取证的相关事宜委托中介办理就可以了。》》亿房中介办证电话

 


3