400-027-1113

  • 置业服务中心 免费热线

购房落户

浏览次数:104688次 最近更新:2017-04-18
落户武汉的方式主要有以下两种:买房落户和高校毕业生落户。购房落户政策是指在武汉购买有两证的商品住宅,面积和金额达到一定条件之后,购房人和其家人可以将户口迁入所购房源地,可享有相关户籍政策和福利。

最新消息


落户知识大全 2016不买房也能落户大武汉

有很多购房者在买房后不知道怎么迁户口,所以很容易跑冤枉路,就此小编实地探访了武昌区杨园派出所,为大家准备了最新、最全的买房后如何迁户口的流程及攻略。详情

1
武汉购房落户条件

根据武汉市买房落户的政策,在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户,只有合法购买用于居住并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得到武汉市户口。通俗来讲,外地人只有在武汉市购买具有房产证、土地证/不动产证的新房才有资格在武汉落户。

类别

落户条件

备注

主城区(包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园)

在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地申办武汉市非农业户口。

包括外地户口落户和武汉市农业户口农转非

远城区(东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区)

在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(20万元)的,可在住房地申办武汉市非农业户口。

包括外地户口落户和农业户口农转非

申请落户时对面积的要求以房产证上登记的面积为准。

目前武汉市公安局对于购房落户政策也有所放开:

中心城区多套房子的面积和金额可以累积

总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)指,同一房主拥有多套房屋,且多套房屋金额相加,总和达50万元以上(含50万元),面积相加总和达100平方米以上(含100平方米)。可以迁一家三口的户口。


2
武汉购买二手房落户

 购买二手房也可以落户,其落户条件和购买新房一样,不过之前首先要确定的是所购买二手房前房主是否在此房源落户,如果前房主已经落户则你无法落户,如果前房主已经将户口迁走,购房者就可以落户。

1首先,预先调查核实。

    在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。委托中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。

2其次,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

如上家有户口在所出售的房屋当中,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件,而且要约定具体的违约责任或预留部分房价款。

 


3
武汉买房落户流程

购买住房办理户口迁入手续是需要跑两个位置的:一是房屋所在地派出所;二是武汉市民之家。派出所只负责同意落户盖章;市民之家负责收取相关资料及审核。

8.jpg

相关资料准备表:1234收取原件,其他资料全部查看原件收取复印件壹份。

编号

资料

备注

1

户籍证明

前期需要本人拿身份证和户口本在原户籍地派出所先开具户籍证明户籍证明上房主和随迁人员之间的关系须注明清楚

2

物业证明

物业需要证明您购买的楼盘具体的房号并已入住,同时还需要盖章

3

《购买住房办理武汉市常驻户口申请表》

通过武汉市公安局网站网址http://www.wh.gov.cn/hkbl/index.jhtml?rootmenuname=zxbs下载《购买住房办理武汉市常驻户口申请表》打印并填写

 

4

书面申请

几个人申请落户申请书就落款几个人的名字,一般能落夫妻双方及未成年子女一家三口人的户口

5

《房屋所有权证》和《土地所有权证》

合同房是不能迁户口的,必须在办理两证之后才能落户

6

购房合同及全额发票

如果手上没有合同了可以找开发商借

7

身份证婚姻证明、户口本

审查原件,收存复印件

8

两个小孩的需要出具计生证明

如果有两个未成年小孩需要先迁入其中一个,另外一个之后再去派出所申报挂靠


4
办理落户所需费用

办理落户流程中基本无需什么费用,只有在市民之家领取《准予迁入证明》时,收取工本费5元。


5
大学生落户

武汉市公安局自4月15日起,先行启动高校毕业生新落户政策,全面受理博士、硕士研究生,普通高校专科、非普通高校本科及以上学历毕业生落户。

办理条件如下:

1、全日制大学本科学历年龄在35周岁以内的毕业生;全日制大学专科学历年龄在30周岁以内的毕业生;非全日制本科及以上学历年龄在30周岁以内的毕业生(包括电大、函授、网络、自修、成教等非国民教育系列学习的本科生);

2、在武汉市有合法稳定住所(含合法租赁);

3、在本市就业连续缴纳武汉市城镇社会保险1年以上,创业(含合伙人、个体工商户)正常经营半年以上;

4、配偶、子女随迁的,需符合投靠条件。

针对不少高校毕业生关心的年龄限制问题,记者从武汉市公安局治安局获悉,此次高校毕业生新落户政策的实施中,户口政策执行时间以2016年12月30日为准,在时间上不影响办理落户。

也就是说,符合合法稳定住所、社保缴纳等相关条件的高校毕业生,只要在2016年12月30日前不超过上述年龄限制,就可按这一新政,前往拟落户地所在分局户籍窗口申报。办理期限为10个工作日。


6
积分落户

据悉,今年武汉将推进户籍制度改革,武汉发展作出各种贡献的外来务工人员有望可以通过“攒积分”的方式,申请拥有武汉城市户口,成为真正的武汉人。真正落户细则还未出来,目前,我市相关政策规划正在研究制定中。

据先行城市的相关规定,积分入户指标分值通常由基本要求、个人素质、居住情况、参保情况、奖励加分和减分指标等部分组成。知识水平、技能状况、道德意识、公益行动、荣誉情况等均量化计分,按分数排名或达到一定分数标准者,即可获得入户指标。


7
其他落户方式

一、夫妻、子女投靠

    夫妻投靠是除买房外,最经常采取的落户方式,其所需要求:中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;限配偶及18岁以内子女

二、父母投靠子女

   主要是针对退休的老年人,让子女能就近照顾父母。具体要求:男性60周岁以上,女性55周岁以上;或夫妻双方退休,一方年龄达到标准的;对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回我市投靠子女的。由于是针退休人士的,所以需要提交投靠人离、退休证明()、结婚证。

三、收()养子女投靠

    现在越来越多的人都参与慈善事业之中,也就有越来越多的弃婴等遭遇不幸的儿童被人收()养,那么这些孩童就将如何落户呢?()养子女投靠要求:一些学龄前儿童、弃婴;被投靠人女方需年满30周岁,身边无子女。

    由于其的特殊性,就需要有针对性的资料:被收养人户籍所在地证明或何处捡拾证明;市级医院证明(无生育);收养证、公证书等

四、军队干部家属随军户口

    军队干部家属随军入户和普通的是有很大区别,要求更加的严格,必须满足:

    1、现役军人;

    2、副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官、文职干部;                

     3、服现役或军队服务满15年的军官或文职干部。

五、外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干申办户口

   企业业主办理落户,似乎离普通老百姓有点远,但是这也是比较常见的落户方式之一,需要达到以下3个要求:

    1、私企业主、近亲属或业务骨干;

    2199871日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(30万元)

    3、户籍不在本市或户籍在本市远城区,具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业,且在本市有自己的住房,可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。


8
落户注意事项

1、武汉市中心城区和远城区户口不能互迁。

2、不管是中心城区,还是远城区,购买符合条件的商品房后,可申办3名(含购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)的武汉市非农业户口。二胎可以办理挂靠。

3、如果购房合同只有夫妻一方一个人的名字,那么合同署名的一房才是户主,另一方只能办理随迁,不能单独只转另一方户口。

4、除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有),其他房屋产权人共有的,需按房产证上所占比例分割,达到标准的一方,方可办理落户。

9
农民工落户新政

  2017年2月9日,记者从武汉市政府获悉,市政府出台《关于进一步做好为农民工服务工作的意见》,积极引导农业转移人口和其他常住人口在城镇落户,并定下总体目标:到2020年,转移农村劳动力25万人。

  武汉市提出,加快推动农民工平等享受城镇基本公共服务和在城镇落户。实施差别化落户政策,促进有意愿,在新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区有合法稳定就业和住所(含合法租赁),连续参加城镇社会保险满2年以上的非本市户籍人员,本人可以在房屋所在地(武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所辖区除外,下同)申请登记武汉市常住户口。其中,有自有产权房屋的非本市户籍人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母(符合投靠条件),可在房屋所在地申请登记武汉市常住户口。

  获得国家、省、市劳动模范称号、“五一”劳动奖章的外来务工人员,及其他特殊贡献者,在全市范围内拥有合法稳定住所(含合法租赁),可根据本人意愿,在居住地申请登记武汉市常住户口。该市还提出,结合武汉超大城市实际,探索施行积分入户制度,引导农民工合理有序落户。

  社保方面,该市提出,大力实施“全民参保登记计划”,依法将与用人单位建立稳定劳动关系的农民工纳入城镇职工基本养老保险和基本医疗保险。推动农民工与城镇职工平等参加失业保险、生育保险,并平等享受待遇。

  针对农民工住房问题,武汉市提出,逐步将符合条件的农民工纳入住房保障实施范围。农民工集中的开发区、产业园区可以按照集约用地的原则,集中建设宿舍型或者单元型小户型公共租赁住房,面向用人单位或者农民工出租。逐步将在城镇有合法稳定就业的农民工纳入住房公积金制度实施范围,支持农民工使用住房公积金购买(租赁)住房。


10
11
网友互动

置业答疑——2016武汉买房问题大汇总 专家在线解答

武汉户口的价值及你不知道的福利!

关于买房落户的相关问题咨询,大神进来给我解答一哈

网友可参加论坛互动。如果大家对落户的某些问题仍存疑问,请登陆亿问亿答在线提问或致电027-59208062咨询,或欢迎加入亿问亿答购房群参与讨论,群号:10553209,微信号:亿房房产。您也可以通过亿问亿答网页直接提问。我们将为您提供最专业的解答