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不动产登记

浏览次数:9750次 最近更新:2016-04-07
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。条例所称的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 我国《不动产登记暂行条例》2015年 3月1日落地实施。

最新消息


不动产登记落地难:利益阻碍是主因

5月20日,国务院批转发展改革委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,该意见提出了一系列涉及经济、民生、能源重要领域的改革“日程表”,其中即包括深化住房制度改革实施方案。详情

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信息介绍

1、不动产登记简介

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

《不动产登记暂行条例》2014年12月22日公布,自2015年3月1日起施行。

2、《不动产登记暂行条例》解读

据亿房网研究中心研究员郑军华认为《不动产登记暂行条例》的公布有利于规范市场,并加强不动产登记有关信息的互通共享,主要体现在以下几个方面:

1、耕地、林地、草地等土地承包经营权作为产权进行登记,是对土地经营权的保护,有利于土地的市场流转和利用。这是以前没有统一的。

2、实现国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门加强不动产登记有关信息的互通共享,这个是以前没有的,有利于税收的规范和管理。

3、规范了不动产登记资料查询,只有相关权利人才能查询。

4、规范了登记机关的法律责任。

 

《不动产登记暂行条例》全文请戳》》》《不动产登记暂行条例》颁布 2015年3月1日起施行

 


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执行进度

2013年11月20日,十八届三中全会后的会议上李克强提出“整合不动产登记职责建立不动产统一登记制度”。

2014年4月,广东省国土资源厅成立不动产统一登记工作领导小组及办公室,全省不动产统一登记工作拉开了序幕。

2014年6月24日,随着山西省不动产统一登记工作全面启动,据记者不完全统计,中国此时启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个湖北此时已形成不动产登记联席会议制度

截止2014年9月19日全国至少已有24个省(市)启动了不动产登记工作。

2014年12月22日公布《不动产登记暂行条例》

2015年3月1日《不动产登记暂行条例》开始实行。

2015年3月1日中国第一本《不动产证书》在徐州颁发

2015年4月1日,湖北省首本《不动产权证书》在荆州市诞生。

 

据国土资源部4月份网站消息 2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

首批试点

武汉、西安、青岛、重庆、徐州、泸州、南宁、荆州等共15个城市。》》》详情

实施原则

在实施统一登记后,新证书投入使用,原来已经颁发的各类证书继续有效,不会强制换证》》》详情


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不动产登记实施影响

实施意义

 1、业内有观点认为,不动产登记全面实施,将为房地产市场摸清家底,尤其是手握多套房源的人群很可能会成为未来政策打压的重点对象。不动产统一登记实际上正是为将来的房产税开征、个人不动产信息查询、甚至“以房反腐”做前期准备工作。》》》详情

2、实施不动产登记,对市民最直接的好处是,办“两证”不用再两头跑了。房产证和土地证“二合一”,只用办一本不动产产权证就可以了。但是新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。 》》》详情

 

不动产登记实施后武汉市场变化

《不动产登记暂行条例》正式开始实施。记者走访武汉楼市发现,二手房市场并未出现抛售情况,新房市场价格也比较平稳。》》》详情

 

问答:不动产登记证来了两证怎么办?实探:暂无变化

http://news.fdc.com.cn/sd/707280.shtml

 

不动产登记对房价的影响

 

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,不动产登记制度并不直接影响房价只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。对楼市来说,不动产登记将会对买卖双方的心理预期产生一定的影响,但总体来说,仅一项政策对楼市的影响十分有限。》》》详情

 

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