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长江新城

浏览次数:15941次 最近更新:2017-08-18
1月22日上午9时,武汉市党代会开幕。履新不到一个月的湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新一锤定音:打造“长江新城”。规划优化武汉长江主轴,重点围绕主城区长江段,集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明,打造世界级城市中轴文明景观带。

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重磅!长江新城起步区纳入限购!拿证未满三年的二手房限售!

8月17日,记者从武汉市政府法制办获悉,市政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告(征求意见稿)出炉,公开向社会征集意见。详情

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武汉长江新城的定位

  1月22日上午9时,武汉市党代会开幕。履新不到一个月的湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新一锤定音:打造“长江新城”。

  陈一新说:“这是武汉提升国际知名度、美誉度与城市竞争力的重大举措,启动规划建设‘长江新城’,以超前理念,世界眼光打造代表城市发展最高成就的展示区,全球未来城市的样板。”

  陈一新在报告中指出:“规划优化武汉长江主轴,重点围绕主城区长江段,集中展示长江文化、生态特色、发展成就和文明,打造世界级城市中轴文明景观带。”

  这个位于长江中轴的世界级文明观景带听上去就很厉害,到底有多厉害大概就是能取代江汉路成为武汉新代名词的地方吧。


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长江新城的前世

这是一个关乎复兴大武汉的梦想。

500多年前,汉水改道,将汉阳劈成两半,汇入长江,汉口水淋淋地诞生了。从舟桨、渔歌、炊烟到风帆、码头、商埠,汉口逐渐成为四大名镇之首。一个新生之地,却承载了大武汉最多的荣光。

图为:明代《江汉揽胜图》,尽显武汉物事繁盛

约300多年前,亦即明崇祯8年,汉口通判袁焻为防水患,主持修筑一道4公里的长堤,史称袁公堤。汉口人终于有了一块固定的陆地生息、繁衍。

150多年前,汉口的商人们集资修了一道城墙,汉口城扩大了。

一百多年前,了不起的张之洞出现了。他在汉口筑起近30公里长堤,以抵挡后湖的洪水。这道堤就是依然存在的张公堤。直到现在,城市的发展才刚刚越过这道边界。

图为:1906年汉口城墙

在告别督鄂,上调京师前,为了汉口的扩张与发展,张之洞又力排众议,顶着压力拆掉了商人们曾经集资建起的城垣。城垣原址就是现在充满老汉口情调的中山大道。

“复兴大武汉”,说明现在的武汉还没有回到当年的地位。“驾乎津门,直追沪上”的“东方芝加哥”,理应成为武汉人当下奋力追赶时的标杆。

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长江新城的选址

2月12日晚,武汉连夜召开第一次拼搏赶超交流会。今年,武汉市政府将继续保持高投入、大手笔、快发展,确保完成城建投资2361亿元,138个重点项目全面实施建设。重点完成长江主轴规划编制,启动长江主轴基础设施建设。

日前,据网友爆料的内部文件截图显示,长江新城确定选址谌家矶。但截至发稿前,官方并未正式公布。

长江新城落子谌家矶

网传长江新城定址谌家矶内部文件

在长江新城的几处候选之中,呼声较高的要数南岸嘴和谌家矶。或许不是巧合,在2017年刚刚过去的两场土拍之中,当红炸子鸡无疑也锁定在与其紧邻的二七滨江商务区与汉正街两大核心区域,它们也都同样遭遇了临时撤牌又二度上架的曲折经历。此外,这两片区域,无论在地质地貌、开发历程上也有诸多相似。

  长江新城何处寻?目前已有多个备选方案

  备受关注的长江主轴、长江新城规划工作进展如何?市国土规划局相关部门负责人坦言,这是社会广泛热议的一个话题,这个问题目前正在研究。就初步考虑的情况看,长江主轴的选择,可能会考虑武汉的地形地貌特色,选在长江一线,或者是其他城市特征比较明显的一线。长江新城目前也有多个备选方案,具体正在研究之中,具体定在哪个点,也需要在市两会上广泛听取各方意见,才能进一步明晰。


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武汉长江新城的规划

  放眼武汉,何处才是最靓丽的城市窗口?武汉市第十三次党代会报告提出,将以超前理念、世界眼光,启动规划建设“长江新城”,这是武汉提升国际知名度、美誉度和城市竞争力的重大举措。“长江新城”将定位为世界一流的城市亮点区块。围绕“长江新城”,江城将规划优化武汉长江主轴,重点围绕主城区长江段,集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明,打造世界级城市中轴文明景观带,进而成为代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板。

  此前,三镇功能定位各不相同,城市建设有“摊大饼”趋势。武汉市为此提出,要加强亮点区块的研究。未来5年,武汉要对标上海浦东新区、天津滨海新区、广州珠江新城等,以世界一流和武汉特色为标准,集中力量规划建设城市亮点区块,形成代表武汉形象的核心区域、窗口地带。武汉提出启动“长江新城”规划建设,将成为未来城市建设和招商引资的下一个引爆点。


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长江新城限购限售

为加强长江新城规划建设管理,武汉将在长江新城规划区域开展管控工作。

一、实施管控的范围为长江新城起步区——位于武汉东北方向的谌家矶-武湖地区,东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路,面积约50平方公里。

二、市国土规划、城建、房管、城管、公安、工商等部门和江岸、黄陂等相关区人民政府应当按照“属地管理、协同管控”的原则,根据各自工作职责,采取以下管控措施:

(一)暂停办理规划土地许可手续和施工许可手续。对审批手续齐全且施工进度未超过地面正负零的建设项目进行规划条件复审,复审完成前暂停项目施工。

(二)加大房地产市场监管力度,严格控制不动产变更登记。将该区域纳入住房限购范围;实行存量房限售政策,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋,不得上市交易。

(三)加强查违控违工作,全面摸排锁定存量违法建设,确保违法建设零增长。

(四)加强户口登记管理,严格执行户口迁移政策。禁止违规迁入户口,暂停分户、立户和搭户。

(五)加强市场主体准入登记管理,严格按照区域功能定位和产业准入目录,从严审查市场主体设立(开业)、迁入及住所(经营场所)变更登记条件,对不符合条件的市场主体一律不予办理登记。

三、确需实施的重点基础设施、重大产业和重要民生工程(含安置还建房)等项目,应当征求长江新城(新区)管委会(筹)意见并报市亮点区块建设工作领导小组审议决策后方可依法实施。

四、长江新城中期发展区和远期控制区明确后,其管控措施参照本通告执行。