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二手房居间合同

浏览次数:12440次 最近更新:2017-03-28
居间合同是指中介公司为委托人和第三人提供订约的机会或充当介绍人而取得报酬的协议。

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上海中介小伙为卖房和客户结了4次婚 包括70岁老太太

在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口,销售人员向记者推荐起了二手房源。要知道,这名小伙可是与客户结婚的专业户。详情

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居间协议如何签订

由于居间合同的签订是二手房买卖过程中一个重要环节,对中介方和委托方都同等重要。目前,中介市场较为混乱,在签订二手房居间合同时还应特别谨慎,避免不必要的纠纷。

1、明确各种税费的名目和数额

作为居间人,一些中介公司利用当事人急于购房或卖房的心理,强烈要求和诱导其签订房屋买卖合同,想方设法促成房屋买卖合同成立。

这一过程中,如果买卖双方对诸如国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理程序等并不了解,又没有证据能证明中介人员有欺诈行为,签订合同后发现合同约定与自己的真实意思有偏差,往往只能自认吃亏,不仅要依约向中介公司支付咨询和中介服务费,还可能因逾期付款等情形支付相应的违约金。

2、严格审查中介公司报告事项 

委托人应对中介公司所报的事项作审查或必要的咨询。具体来说,可要求中介公司提供相关资料或出具情况说明,否则一旦出现纠纷,若无证据证明中介公司在披露相关信息时存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况,委托人则难以追究中介公司的责任。

在房屋买卖中,委托人还应注意房屋产权是否清晰;是否存在继承问题;是否存在共有人;是否取得产权证书;注意房屋是否具备可转让条件;是否存在抵押、查封或担保等履行障碍;注意委托代理人的授权委托是否有效合法,是否存在无权代理或过期委托等情况

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居间合同签订程序

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武汉二手房居间合同范本及注意事项

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