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二手房网签

浏览次数:10571次 最近更新:2016-03-31
二手房网签是买卖双方在过户前进行网上签约备案的一个程序,任何形式的二手房产权过户都需要在房管局进行网签备案。

最新消息


二手房交易环节存漏洞:网签撤销后能报低价

二手房网签后,按揭买房照样可以报低价,交易环节漏洞亟待堵住。 银行贷款审批系统与二手房网签系统对接仍存在一个漏洞。详情

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武汉二手房网签流程

第一步:在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”,点击下图中的“二手房网上签约和合同备案系统”;

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第二步:买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》;

注:合同填写完毕后点击确认,系统会生成一个8位数的合同号,记下此合同号


第三步:买卖双方含配偶持身份证、户口本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同;

注:在打印合同的同时可以先取一个号,节省时间


第四步: 叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书(所有权转移登记)》,买卖双方按要求填写即可;

注:房屋产权若为夫妻双方共有,还得签署一个《房屋产权共有协议》


第五步:买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估,生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税;

注:此评估价格不影响买卖双方成交价格。


第六步:买卖双方持评估报告至指定窗口缴税;

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武汉二手房网签合同范本及注意事项

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