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武汉房价

浏览次数:230868次 最近更新:2017-07-18
有历史统计的第一期武汉房价是亿房网研究中心制作的武房指数,从1999年开始按季度统计武汉房价,1999年一季度武汉房价是828元/平方米,后在2007年,亿房网开始按周统计武汉房价情况。七月第二周(7月10日-7月16日)主城区新建商品住宅成交1770套,环比增减少43.2%,青山片三环外、光谷新中心等区域成交量下滑,主城区成交均价小幅上涨至15165元/平,环比上涨2.3%;远城区成交732套,环比减少54.6%,成交均价7919元/平,环比上涨1.7%。

最新消息


看完武汉十年前的房价,仿佛身体被掏空!

吐血整理了武汉最新区域房价,但是看了每个区十年前的房价,宝宝只想说:鬼知道我经历了什么!!!! 详情

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片区房价走势

住宅——供应减少成交回落新城区仍是楼市主力

成交方面,上周蔡甸成交302套居首,天下左岸春天装修房热销286套;光谷新中心成交252套居第二位,绿地国际理想城装修房成交达238套,片区房价稳中有升;青山片成交224套紧随其后,绿地香树花城仍是片区主力,不过青山滨江商务区的联泰香域水岸大平层产品成交量增加,其片区房价上涨。沌口片和四新片也有超过200套的成交量,其中军山新城板块的海伦小镇装修房成交86套,明显拉低沌口片房价,四新片的广电兰亭盛荟装修房入市,上周成交109套,片区房价明显上扬。近一个月以来,新城区楼市明显发力,三环外成交量一直占到总成交量的60%以上,对于武汉房价的稳定起到了非常重要的作用。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2017年7月第2周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周推盘量增加,全市共有6个住宅项目开盘加推,入市项目仅有一个位于三环内主城区,供应产品较为多样,从两房到四房均有。开盘认购方面,目前区域楼市库存不足以及新房、二手房房价倒挂的现象十分严重,新房日光已成新常态。除黄陂前川一个非限购项目目前还有房源在售外,其余5个项目均在开盘当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/平)

广电兰亭盛荟

四新片——四新

2324#

95-148

150002500装修)

当代国际城

光谷南——大学科技园

二期56#

83-120

135002500装修)

保利清能西海岸

光谷南——藏龙岛

G26G28G29#

75-125

9500

中建文华星城

江夏——纸坊新城

246#

90-137

9500

南德国际城

黄陂——前川

14#74-129

95002000装修)

西寺学府

黄陂——前川

2#88-124

6800

 2017年7月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

天下左岸春天

蔡甸——蔡甸新城

286

绿地国际理想城

光谷新中心——九峰新城

238

旭辉御府

光谷南——流芳新城

170

绿地香树花城

青山片——工人村

128

广电兰亭盛荟

四新片——四新

109

海伦小镇

沌口片——军山新城

86

蓝光林肯公园

古田片——长丰

77

华发外滩首府

二七后湖片——二七滨江商务区

77

联投金色港湾

沌口片——三角湖

57

彩云理想城

黄陂——武湖新城

57

 从当周成交前十来看,新城板块仍是主力成交区域。不过二七滨江商务区高端住宅的成交,成为上周主城区房价上涨的主要推手。

下周武汉楼市供应预计会继续以远城区及新城区为主,如黄陂盘龙新城的保合太和、武湖新城的联投汉口郡、吴家山新城的美联德玛假日二期阳光里,入市产品以100平以上大三房、四房产品居多,另有少量两房产品,预计武汉房价近期将保持平稳。

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武汉各环线房价

2015年开始,亿房网研究中心以环线划分,对各环线下房价走势做出分析。目前将武汉环线分为:一环内、一至二环、二至三环、三环外。

111.jpg


六月日光盘频现  商品住宅成交小幅增加

2017年6月份(6月1号-6月30号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交24332套,其中商品住宅成交15869套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交2573套,商铺和写字楼等其他非住宅成交5890套。全市商品住宅成交量环比增加4.1%,同比减少40.4%。

主城区高端住宅成交激增  房价上涨

6月份武汉主城区商品住宅共成交10631套,较上月增加了189套,增幅1.8%,平均每天销量为354套,与去年同期相比减少了44.3%。成交均价16178元/平方米,较上月价格水平上涨了1704元/平方米,楼市价格环比涨幅11.8%,与去年同期相比增幅36.3%。

本月主城区尽管成交量与上个月持平,不过受万科金域时代纯水岸东湖武汉恒大首府保利时代泛悦城等多个20000元/平以上高端住宅的开盘成交影响,主城区房价出现明显地上扬。

从六月主城区热销项目来看,热销楼盘仍以二至三环为主,不过装修房项目明显增加,楼盘价格大多超过12000元/平。

从远城区各片区销售价格来看,江夏片本月成交项目大多位于庙山开发区,其中东方雨林成交318套,纯新盘广信·万汇城成交233套,不过江南花山郡新华联青年城等价格较低的项目均有超过200套的成交,片区房价变化不大;黄陂本月楼市较为平淡,其中汉口北的滠水春晓成交378套最多,盘龙城板块装修房成交量锐减,片区房价大幅下滑;新洲目前库存较为紧张,本月仍以佳阳翠湖里成交97套最多,邾城的祥和福临门成交63套,片区房价明显上涨;蔡甸本月热销项目大多为毛坯房,其中中国核建锦城成交219套最多,片区房价明显回落;汉南方向,碧桂园凰城精装修房源成交311套,武汉绿地城也有251套成交,片区房价大幅上涨。

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历年房价走势

1999年以来,亿房网研究中心开始对武汉房价统计。

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从主城区历年房价走势情况来看,武汉楼市经历了2008年、2011年的滑铁卢以及2014年的调整年,但总体来看,房价仍在持续上涨,不过2009年、2012年主城区房价涨速明显减缓,说明楼市调整年对下一年的价格影响较大。

》》》武汉历年房价走势查询入口


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网友互动

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