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武汉房价

浏览次数:228428次 最近更新:2017-05-23
有历史统计的第一期武汉房价是亿房网研究中心制作的武房指数,从1999年开始按季度统计武汉房价,1999年一季度武汉房价是828元/平方米,后在2007年,亿房网开始按周统计武汉房价情况。五月第三周(5月15日-5月21日)据亿房网研究中心数据统计,武汉全市新建商品住宅成交2876套,环比减少31.8%,武汉房价反而升至12975元/平,环比上涨3.8%。

最新消息


看完武汉十年前的房价,仿佛身体被掏空!

吐血整理了武汉最新区域房价,但是看了每个区十年前的房价,宝宝只想说:鬼知道我经历了什么!!!! 详情

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片区房价走势

亿房网将武汉分为19个片区进行房价统计分析,其中,主城区片区14个(包含汉口中心区、古田片、二七后湖片、东西湖片、武昌中心区、青山片、南湖片、白沙洲片、关山片、光谷东、光谷南、汉阳中心区、四新片以及沌口片);远城区片区5个(包含江夏、新洲、黄陂、蔡甸、汉南)

住宅——四精装房入市  未来或拉升武汉房价

成交方面,上周四新片成交669套最多。其中纯新盘武汉正荣府成交212套,武汉国博新城成交222套,正荣的地王项目以装修房产品入市热销带动片区房价明显上涨;二七后湖片成交591套紧随其后,汇悦天地二期开盘热销518套,片区房价相对稳定;白沙洲片成交569套位居第三位,其中保利上城二期开盘热销505套,毛坯房的入市成交,其片区房价回落至10000元/平左右。总体来看,上周远城区成交量明显回落,而主城区成交量则明显增加,武汉房价小幅上涨。

2017年5月第2周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周推盘节奏依然较慢,全市共4个项目开盘加推。入市房源以二至三环为主,刚需两房、三房以及首改三房产品居多,不过4个项目全部为带装修房源,预计将再度拉升所在片区的房价。开盘认购方面,杨汊湖板块的电建地产盛世江城性价比较高,开盘当日售罄,武汉正荣府也是当日售罄,而碧桂园海昌天澜万科主场目前仍有房源在售。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格

电建地产盛世江城

汉口中心区

6号楼建面87-129平房源

15500/平(包含精装修2500/平)

万科主场

武昌中心区

首次开盘13号楼建面45-97㎡住宅

24000/平(包含精装修2000/平)

武汉正荣府

四新片

首次开盘推出12号楼104124平房源

15500/平(包含精装修3500/平)

碧桂园海昌天澜

东西湖片

56号楼建面105113122平米户型

14000/平(包含精装修3000/)

 2017年5月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

汇悦天地

二七后湖片

518

保利上城

白沙洲片

505

阳光城十里新城

汉阳中心区

237

武汉国博新城

四新片

222

武汉正荣府

四新片

212

江南花山郡

江夏

187

泷悦华府

关山片

176

佳阳翠湖里

新洲

173

加州橘郡史丹佛公馆

江夏

99

金地湖山境

光谷南

89

 从当周成交前十来看,白沙洲和东后湖板块的两个毛坯房项目成交量遥遥领跑全市,汉阳区域和江夏区域为主力成交区域。另外,新洲的佳阳翠湖里成交也比较亮眼。受长江新城利好,目前新洲房价也迎来了快速上涨时期,阳逻板块二手房价格已涨至6000元/平左右,邾城板块新入市的祥和福临门三期开盘价达到了6600元/平。而该楼盘目前在售3号楼和9号楼,价格约4500元/平,性价比相对较高。

下周武汉推盘量预计将会增加,愿景城二期百步亭长青壹号泛海国际芸海园九坤新城壹号新力帝泊湾华发中城荟等多个项目有推盘计划,供应量将集中在汉口方向,且改善型三房产品供应增加,预计会再度拉升武汉房价

》》》2017武汉房价地图

》》》武汉各片区每周房价走势查询入口

》》》武汉各片区每月房价走势查询入口


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武汉各环线房价

2015年开始,亿房网研究中心以环线划分,对各环线下房价走势做出分析。目前将武汉环线分为:一环内、一至二环、二至三环、三环外。

111.jpg

环线房价全面上涨三环内高价盘热销拉升主城区房价

成交套数

一环内

一至二环

二至三环

三环外

20174

240

1510

7049

2851

环比增幅

-0.4%

171.6%

13.3%

-9.7%

同比增幅

-68.8%

-50.0%

-58.9%

-60.4%

 从主城区环线成交方面,与3月份相比,一至二环成交量增幅最为明显,热销项目均位于汉口中心区。环线价格方面,三环外主城区房价涨幅最大,沌口片的联投金色港湾和万科翡翠玖玺新房源入市成交影响最大。

成交均价

一环内

一至二环

二至三环

三环外

20174

23621.79

23103.11

14824.98

11892.50

环比涨幅

11.0%

8.2%

9.2%

13.6%

同比涨幅

27.4%

49.4%

40.2%

58.8%

从四月主城区热销项目来看,除花山板块的项目价格在万元左右外,主城区其余项目价格大多超过12000元/平,三个价格超过20000元/平的高价项目热销,对主城区房价影响较大。


》》》武汉各环线每月房价走势查询入口


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历年房价走势

1999年以来,亿房网研究中心开始对武汉房价统计。

112.png

从主城区历年房价走势情况来看,武汉楼市经历了2008年、2011年的滑铁卢以及2014年的调整年,但总体来看,房价仍在持续上涨,不过2009年、2012年主城区房价涨速明显减缓,说明楼市调整年对下一年的价格影响较大。

》》》武汉历年房价走势查询入口


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网友互动

武汉人疯了一样买房 现在投资买房还来得及吗?

地王一出武汉房价又见上涨 你会选择这个时候买房吗?

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