中海地产

浏览次数:827次 最近更新:2017-10-20
中海地产全称是:中海地产集团有限公司,是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业,其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立,注册资本金人民币61020万元,企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市(香港联合交易所代码: 0688),曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司(香港和中国大陆)百强中的房地产主要企业。
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简介

       中海地产是中国海外集团(隶属于中国建筑工程总公司)的房地产业务平台,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”,“公司”),公司于2007年入选恒生指数成份股。中海地产专注于主流城市打造主流精品物业,拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验,业务遍布英国伦敦、港澳及内地60余个城市,累计开发项目超过450个,持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业逾300万平方米。2016年底,公司总资产达5713亿港元,净资产达2223亿港元。2016年,实现销售合约额2106亿港元,净利润370.2亿港元。2017年上半年,公司销售规模稳步增长,销售合约额同比上升33.7%至1273.2亿港元,净利润同比增长25.2%至216.5亿港元,盈利能力行业领先。截至2017年6月底,中海系公司土地储备7637万平方米。


       中海地产持续稳健的业绩增长、高效的企业管治,获得社会各界的高度认同。2005年,中国海外发展成为由穆迪和标准普尔同期给予“投资”级评级的中资房企,十余年来,评级获多次提升。2017年,三大国际信用评级机构对公司信用评级分别为:穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-。中海地产连续14年入选“中国蓝筹地产”企业,并荣获“中国价值地产总评榜•年度企业公民”、“亚洲企业管治大奖”等荣誉。2017年,中海地产品牌价值达598.45亿元人民币。


       中海地产秉承“精品 生活 创造”的品牌定位,以预见性地满足客户的现实与潜在需求的设计理念,研发五代住宅精品,坚守“过程精品 楼楼精品”的精益开发理念,为客户提供精品物业。住宅精品代表作有:南区左岸(香港)、启德1号(香港)、天钻(澳门)、金石公馆(北京)、紫御豪庭(上海)、花湾壹号(广州)、香蜜湖1号(深圳)、八里台(天津)、华山珑城(济南)、琴台华府(武汉)、玄武公馆(南京)、中海国际社区(苏州)、九唐(宁波)、中海御道(杭州)、莱茵东郡(长春)、银海1号(青岛)、和平之门(沈阳)、千灯湖1号(佛山)、富华里(珠海)、城南1号(成都)、百贤府(西安)、寰宇天下(重庆)、学府路8号(昆明)、原山(合肥)、河山郡(兰州)、上林院(南通)等。并打造了“中海国际社区”、“中海寰宇天下”、“中海城”、“中海九号公馆”、“中海锦城”、“1号”系列、“紫御”系列、“华庭”系列等精品系列项目品牌。截至目前,中海地产荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”累计达57项(金奖34项、单项奖23项),中国建筑工程“鲁班奖”7项,国际地产奖(International Property Awards)18项。


       中海地产拥有“中海系”写字楼、“环宇城”购物中心、星级酒店三大产品线,遵循“统一业权、持有运营”的经营原则实施品牌化管理,为城市、公众、合作伙伴等创造长远价值,已投入运营的持有型商业物业面积逾300万平方米,项目遍布伦敦、澳门、北京、上海、广州、深圳、成都、南京等国际及国内经济活跃城市。


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发展历程

1979-1991

源自香港 初步发展

中国海外于1979年以100万港元在香港艰苦创业,以1984年香港前途明朗为契机,积极慎重涉足香港房地产业。


1992-1997

红筹上市 发展跨越

1992年,公司在香港联交所上市,获得了充足资金,公司业务实现跨越式发展。


1998-2001

调整前行 转战内地

公司顺应中国内地住宅商品化改革趋势,逐步将地产业务重心向内地转移。


2002-至今

全国布局 精耕细作

公司进入高速发展阶段,实现了向全国性地产商的转型,并逐步成长为中国房地产行业领军企业之一。


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在武汉历程

  2011年,中海地产进入武汉。

  业界一直有“文万科,工中海,理金地”之说,“工中海”之中的“工”就是指中海地产一直强调的工程品质。

  中海极具历史底蕴,其前身中海建在文革后就作为支援香港建设而成立,在港澳承建或者参与过一批又一批重要的工程,包括机场、迪士尼、填海、驻港部队、大型酒店等,可以说行业起点早,企业起点高,中海地产具备均好性和沉淀感,也使其自诩为房地产界的“一代宗师”。

  中海入汉多年,在武汉一直拿地不顺,目前已开发项目为万锦江城和中海琴台华府。2016后中海拿地速度加快,分别竞得江夏藏龙岛、青年路、蔡甸地块,目前所开发的中海光谷锦城、中海万松九里、中海尚城即将上市。


参考资料