华润置地

浏览次数:547次 最近更新:2017-10-23
华润置地有限公司(公司简称:华润置地,股票代码HK1109)是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2016年底,公司在职员工3万多人,总资产为4,270亿港元,土地储备面积达4,485万平米,进驻全国57个城市,开发项目超150个。
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简介

  华润置地有限公司(公司简称:华润置地,股票代码HK1109)是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2016年底,公司在职员工3万多人,总资产为4,270亿港元,土地储备面积达4,485万平米,进驻全国57个城市,开发项目超150个。

 

  1994年,华润置地于北京成立,1996年在香港联交所上市。2010年,香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股,华润置地成为香港50家蓝筹股之一。

 

  华润置地秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念,坚持高品质战略,注重专业能力培育,积极探索创新,持续关注和提升产品与服务品质,始终保持行业内客户满意度的领先水准,推动城市发展,引领商业进步。  

 

  “十三五”期间,华润置地确立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式,即在继续坚持销售物业及投资物业两大主营业务基础上,积极拓宽购物中心+互联网生态体系建设、物业服务、老年地产、海外地产等其他业务发展模式。  

 

  在销售物业方面,住宅开发已形成包括万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列的八大产品线。2016年,华润置地销售物业签约额人民币1,080亿元,实现签约面积776万平方米。

 

  在投资物业方面,华润置地致力成为中国商业地产领导者,发展了包含万象城购物中心的城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆万象空间三种模式。截至2016年年底,华润置地在营购物中心24个,已进入中国内地19个城市,总在营面积达555万平方米,合作商家超1000个,合作品牌近2500个,会员人数超过200万,包括酒店经营在内的投资物业实现营业额港币 72.5 亿元。

 

  未来,华润置地将通过“精准投资、卓越运营、变革创新”的战略举措,培育新的价值增长点,致力于成为行业领先的综合性房地产企业。


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发展历程

1996年11月 华润置地有限公司在香港联合交易所上市,股票代码HK1109。


1997年 上海华润时代广场开业,为浦东陆家嘴金融贸易区 的甲级写字楼及大型购物中心。


1998年 发展北京市中心传统商业区的"西单文化广场"项目和邻近亚奥商圈的"华亭嘉园"项目。


1999年 甲级写字楼北京华润大厦开业,发展橡树湾及凤凰城项目。


2001年 发展北京翡翠城项目。


2002年 确立了全国发展战略。深圳华润中心项目举行奠基典礼。成都翡翠城项目启动。


2004年 进入武汉、合肥。12月,深圳市"十五"期间重大建设项目、深圳最大的购物中心"华润中心 万象城"在罗湖金融商务区宣布开业。


2005年 进入杭州、无锡。年底,华润置地宣布收购母公司北京华润大厦、上海华润时代广场及深圳华润中心等出租业务,收购完成后华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商,公司规模进入行业前三甲。


2006年 大连、宁波、长沙、苏州、重庆五家城市公司成立。


2007年 进驻沈阳、厦门、天津。这一年,华润置地收购华润集团旗下华润建筑、优高雅装饰公司,确定了住宅开发+出租物业+增值服务的独特的商业发展模式;


2008年 华润置地收购华润集团旗下华润励致洋行家私(珠海)有限公司,进一步拓展增值服务能力。


2009年 华润置地在中国内地布局城市超过20个,营业额突破100亿元,公司高品质战略发布会在北京举行,确定“品质给城市更多改变”的品牌诉求。


2010年 华润置地入选香港恒生指数成分股,成为香港43只蓝筹股之一,公司进行组织架构调整,内地业务划分为十个大区及三个利润中心,确定“两级总部、三级管控”的架构,制定“十二五”战略规划。


2011年 沈阳万象城、华润大厦和北京五彩城开业,公司投资物业规模进一步扩大。


2012年 公司住宅销售额突破500亿元人民币,成都万象城及南宁万象城于年内开业。


2013年 深圳1234space开业,公司投资物业形成万象城城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234space三种模式。公司在内地进入城市超过50个。


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在武汉历程

  2004年,华润置地进入武汉,开发第一个项目:积玉桥旧改板块的武汉华润置地的凤凰城项目。

  华润置地进入武汉就一直以高端产品打开局面,选择地段、景观、教育配套等优质资源相对的区域,从华润置地凤凰城、到汉阳滨江的中央光谷、再到徐东的橡树湾项目,直到目前炙手可热的关山琨瑜府及正在建设中的台北路华润万象城。

  2014年9月华润从美好集团 购入硚口区长丰村地块,开发华润翡翠城,2017年华润和葛洲坝两大央企联合开发位于关山大道的琨瑜府项目。 

  华润置地一直致力于提供高端的住宅及服务,2017上半年实现合同销售额人民币632.2亿元,同比增长13.8%,在营投资物业总建筑面积达到573万平方米,其中,已开业万象城13个,五彩城╱万象汇8个,其他购物中心2个,规模位于行业前列。

  同时,作为老牌国企,华润置地也在不断适应新形式,积极转型。9月21日,华润置地与腾讯公司在上海签订战略合作协议,双方将在智慧园区、电子支付、大数据、文创领域及物联网创新实验室等五个方面开展深入合作。华润置地将携手腾讯公司,不断提高自身的技术创新、引领能力,加快新技术成果转化,探索智慧化产业新模式,推动智慧化产业建设进程。

  此外,随着台北路华润万象城项目的建设的推进,华润值得在武汉的业务将由单一住宅项目向商业/购物中心发展。


参考资料