招商蛇口

浏览次数:592次 最近更新:2017-10-23
招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”,股票代码001979 )是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业,香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。
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简介

  招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”,股票代码001979 )是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业,香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。


  招商蛇口创立于1979年。38年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商地产等为代表的知名企业。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产(000024)实现无先例重组上市,打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。


  公司致力于成为“中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商”,确立了“前港-中区-后城”的开发模式,以“产、网、融、城一体化发展”为业务抓手,协同园区开发运营、社区开发运营、邮轮建设运营等三大业务,配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务,包括:精品住宅、商业综合体、智慧及创意园区、片区产业带、邮轮母港、写字楼、酒店公寓、养老产品、长租公寓、健康医疗等,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。


  2016年,招商蛇口经营业绩实现了跨越式增长,并在深圳前海蛇口自贸区、太子湾邮轮母港、深圳国际会展中心一期、湖北蕲春产业园等重大项目,以及在产融互动、产网结合等领域取得重大突破。


  在持续推动全国39个城市升级的同时,招商蛇口跟随招商局集团“走出去”的发展战略,在“一带一路”沿线国家和地区开发复制推广“蛇口模式”,实现自贸区发展与“一带一路”战略的有效叠加。


  截至目前,公司总资产达2616.87亿元人民币,业务覆盖39个城市,土地储备超3000万平方米,开发精品项目超200个,在建面积超1300万平方米,员工总数超21000人,服务百万客户。


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品牌介绍

  企业广告语:城市生长的力量,“生长”代表了企业对城市发展的独特观点,“力量”表达企业自身的位置是作为聚拢、滋养、扶植、推进的发力角色。企业品牌定位:城市升级引领者。


  1、创新引领:从1979年开发中国第一个改革开放试验地,到现在运营管理全球瞩目的自贸区,肩负深港合作、“一带一路”、自贸试验区三大国家战略于一身,招商蛇口一直在向前走。

  2、理念引领:招商蛇口一直提倡综合开发和绿色人居理念,依据“动态规划、均衡发展、合理布局、功能互补、规划先行、有序开发”的理念,满足居民生活的多样性需求,在产业和配套上实现良性循环互动,为城市和园区赋予真正的活力,形成了城市发展升级的综合解决方案。

  3、实践引领:招商蛇口是城市转型升级的开拓者和成功实践者。曾经,位于深圳的蛇口片区,是招商蛇口城市综合开发的典型案例。经过三次产业和城市形态的升级,今日蛇口以完善的城市功能、宜居的自然人文环境和连通国际的创富平台广受赞誉,如蛇口工业区创始人袁庚先生所愿,蛇口一直致力于建设成为“最适合人类居住的地方”,也成为了引领中国产业升级、城市更新的标杆所在。

  4、模式引领:招商蛇口正在多地复制蛇口片区成功的开发经验,将在“前港中区后城”的产业发展模式下,通过整合各类资源,优化相关配套,带动产业转型和城市升级;通过着力筑造绿色低碳、健康环保、生机盎然的城市空间,满足人们生活、工作的不同需求,实现人们对美好生活的憧憬;通过“产、网、融、城一体化”营造生态化、国际化、现代化的城市氛围,助力城市的发展再升级。

  品牌使命:用对待生命成长的方式升级城市;1. 企业相信城市是有生命的、自然生长的,而不是按图索骥、用钢筋水泥堆砌的。2. 与同行差异化的做法是企业孵化、培育、推动城市的有机生长。企业品牌写真,每一座城市,有如生命,自然丰盛、持续生长。让我们成为城市的沃土,以尊重之心融入当地,以优裕资源赋能产业,以创新视野激活精彩。以成就人的将来,共筑一派丰盛、幸福与生机。招商蛇口,城市生长的力量。


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在武汉历程

  虽然招商蛇口下属全资子公司招商地产早已于2011年就进入武汉,并先后开发了招商雍华府、招商公园1872和古田1135片的招商江湾国际等三个项目。但作为母公司的招商蛇口直到2016年才进入武汉。

  2016年7月,招商蛇口拿下位于青山滨江商务区东片建设六路附近的P(2016)071号地块,开发招商蛇口.一江璟城项目。该项目为78万方城市综合体、包括住宅50.6万方。是青山滨江商务区的重点项目,目前该项目正在施工。

  与央企、国企之间的资源对接一直是招商蛇口的特色之一。2017年3月,招商蛇口与武汉钢铁(集团)公司、武汉市青山区国有资本投资运营控股集团有限公司,就成立房地产平台公司与筹备工作委员会签订《关于设立房地产投资平台公司之合作协议》。招商蛇口将参与青山区滨江商务区东片的整体开发建设,力争将该片打造成为华中首屈一指的金融创意中心,并通过增资扩股方式参与平台公司的开发与经营,增资完成后,招商蛇口持有平台公司50%股权,武钢集团持有平台公司34%股权,青山区国资集团持有平台公司16%股权。  

  平台合作模式还包括,社区运营与开发,由平台公司代表武钢集团与政府协商,对武钢集团权属土地进行规划调整,以委托交易方式完成土地变性相关工作,通过平台公司合作开发;同时平台公司也可参与市场招拍挂,获取土地后进行社区开发与运营。园区开发与运营,由平台公司对武钢集团现有旧厂房进行升级改造,引入相关产业,发挥土地价值,提高经营效率。物业与商业运营管理,由公司与武钢集团共同组建管理团队,对商品住宅的物业和持有型物业进行管理与运营。


参考资料