保利

浏览次数:561次 最近更新:2017-10-23
保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月,公司股票在上海证券交易所上市,并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队",2013年荣获上市公司综合实力第二名,风险控制第一名。2013年,保利物业获评中国物业管理行业top200第二名、百强企业首选服务品牌第二名。截止至2014年底,公司总资产突破3600亿元,实现签约金额1366.76亿元,2015年实现签约金额1541.04亿元。
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简介

  保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月,公司股票在上海证券交易所上市,并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队",2013年荣获上市公司综合实力第二名,风险控制第一名。2013年,保利物业获评中国物业管理行业top200第二名、百强企业首选服务品牌第二名。截止至2014年底,公司总资产突破3600亿元,实现签约金额1366.76亿元,2015年实现签约金额1541.04亿元。

  

  保利地产成立于1992年,经过十年扎实发展,2002年成功完成股份制改造,遂开始实施全国化战略,加强专业化运作,连续实现跨越式发展。目前,公司已完成以广州、北京、上海为中心,覆盖57个城市的全国化战略布局,拥有292家控股子公司,业务拓展到房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。


  公司坚持以商品住宅开发为主,适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面,保利地产逐渐形成了康居Health、善居Quality、逸居Classical、尊居Glory四大产品系列,涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局,覆盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业囊括商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等,具备多品类物业综合开发的实力。


  保利地产奉行“和者筑善”的品牌理念,将“和谐”提升至企业品牌战略的高度,致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程,研创节能环保、自然舒适的产品,提升产品品质,通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围,赢得了消费者的广泛喜爱。


  多年来,公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度,倡导和谐理念,关怀公众精神生活,传承保利文化血统,整合集团文化资源,以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”到每年举办的“和乐中国”系列活动,保利地产植根文化地产,收到了较好的社会效益和示范效应。


  保利地产成立二十二周年,循法尚德、诚信经营,奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念,秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神和价值观念,在激烈的行业竞争中取得了长足的发展,奠定了行业领军地位。未来,保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力,不断发展,继续为实现“打造中国地产长城”的企业愿景而不懈努力。


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发展历程

  保利地产前身为广州保利房地产开发公司,成立于1992年8月,原全资隶属于中国保利集团;2002年成功改制,成为由保利集团控股的股份有限公司,是国家一级资质房地产开发企业,国资委重点扶持的央企之一。


十年立足广州

  1992年至2002年,是保利地产立足广州深度发展的十年。

  第一个五年,保利地产制定了“坚持以经济效益为中心,以房地产开发为主业,开发中小型房地产项目”的五年规划,先后开发了南航新村、保利红棉花园等代表楼盘,完成了公司进行房地产开发的资本和经验积累,培养了第一批专业的房地产开发和经营队伍。

  第二个五年,保利地产确立了“房地产开发要走精品路线”的思想以及“精品地产、文化地产”的市场定位。开发了北京大厦、保利白云山庄,以及被国家建设部列为国家示范小区的保利花园等项目。

  此阶段,保利地产自1998年连续5年被评为“广州市房地产30强”,综合实力前10名;

  2000年至2002年,连续三年列广州市1000多家房地产企业前三强;

  同时,获国家建设部评定的销售“放心房”履行承诺企业;中国房地产协会和广州市房地产协会评定的“十佳品牌开发商”等荣誉。

  一系列荣誉伴随保利地产走过了最初的十年。而这十年的高速成长并不仅仅使保利地产成为广州房地产龙头企业,也为其布局全国的战略转型奠定了坚实的基础。


五年布局全国

  2002年起,保利地产开始了走出广州布局全国的宏伟篇章。

  2002年9月,实行股份制改革的保利地产,开始其“立足广州,布局全国”的战略转型。仅三年,保利地产在广州、北京、上海等十大城市设立了多家子公司。初步形成以广州、北京、上海为中心城市,辐射环渤海经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈,以重庆、沈阳、武汉等区域中心城市辐射西南经济圈、东北重工业区和华中经济圈的战略布局。2004年,保利地产跃居中国房地产十大品牌之列;2005年,进一步晋身中国房地产品牌价值五强。

  此阶段保利地产在全国各大城市独立开发有保利百合花园、保利国际广场以及武汉保利花园、沈阳保利花园、北京保利欣苑等项目,累计开发量达200多万平方米,总投资80多亿元。

  短短五年,保利地产达成了普通企业需要近十年才能达成的目标。而其开疆拓土的速度及豪迈气势,则使保利地产迎来了又一轮质的飞跃―――上市。


战略重组

  2017年3月20日,中国轻工集团公司与中国保利集团公司签署了重组框架协议。 按照该协议,中轻集团整体产权将无偿划转进入保利集团。

  2017年8月21日,经报国务院批准,中国轻工集团公司、中国工艺(集团)公司整体并入中国保利集团公司,成为其全资子企业。中国轻工集团公司与中国工艺(集团)公司不再作为国资委直接监管企业。


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在武汉历程

  2002年,保利地产在万科之后进入武汉,15年来,陆续开发了保利花园、保利海寓、保利十二橡树庄园、保利心语、保利圆梦城、保利海上五月花、保利拉菲、保利中央公馆、保利香槟国际、保利公园九里、保利时代、保利茉莉公馆(在售)、保利清能西海岸、保利香颂……

  从普通住宅,到纯独栋别墅,以及复合型项目及商业项目,最高峰时期保利武汉13盘联动,风头无人能及。得益于这种多盘联动的格局,2012年,保利公司“12盘联动”,实现销售认购额破70亿元,占位武汉市场份额5.21%,高居榜首。2013年,“12盘联动”让保利蝉联销冠,全年累计销售额突破80亿,市场份额突破7%,这也是迄今为止,武汉保利距离百亿最近的一次。2014年,保利11个项目齐发,销售再次蝉联第一。

  进入2017年,保利仍然保持着保利清能西海岸、公园九里、新武昌、保利上城……等9盘在售,且还有星光5049、保利常阳欣悦是新项目,储备量仍然是开发商中数一数二的。

  经过计算到2016年底,保利累计储地待开发量超过200万方。

  而日前结束的土拍中,保利获得江夏区大桥新区地块又为其增加了近50万方的土地储备。

  此外,今年保利在武汉拿下3宗地块,均位于江夏,其中两宗军运会配套用地,合计花费12.1亿,约合57万方土地储备。随后的9月,保利再以11.6亿元拿下豹山村纯住宅地块,建面约19万方用地。

  至2017年,保利在武汉约有土地储备270万方,这些为保利持续大规模的开发模式提供充足的土地资源,亦为企业保持良好的销售业绩提供支撑。


参考资料