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不可抗力因素

浏览次数:1329次 最近更新:2016-11-16
无论是新房买卖还是二手房买卖,签订合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”,那么不可抗力究竟指的是什么呢?简单来说,不可抗力条款其实是一种法定免责条款。

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如何签订合同中的不可抗力条款?

如何签订合同中的不可抗力条款对于不可抗力的定义,《合同法》中第117条第2款做出了明确界定,即“本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。详情

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含义

        所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。主要包括自然灾害(台风、冰雹、地震、海啸、洪涝、火山爆发、山体滑坡等 )、政府行为、社会异常事件(战争动乱、武装冲突、社会罢工、骚乱、暴动等 )三方面。

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注意事项

(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援引法律规定;

(2)不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;

(3)不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。



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法律规定不可抗力构成必备要件

A.不可预见的偶然性。

不可抗力所指的事件必须是当事人在订立合同时不可预见的事件,它在合同订立后的发生纯属偶然。当然,这种预料之外的偶然事件,并非是当事人完全不能想象的事件,有些偶然事件并非当事人完全不能预见。但是由于它出现的概率极小,而被当事人忽略不计,把它排除在正常情况之外,但结果这种偶然事件真的出现了,这类事件仍然属于不可预见的事件。

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B.不可控制的客观性或不能克服的必然性。

不可抗力事件必须是该事件的发生是因为债务人不可控制的客观原因所导致的,债务人对事件的发生在主观上既无故意,也无过失,主观上也不能阻它发生。债务人对于非因为可归责于自己的原因而产生的事件,如果能够通过主观努力克服它,就必须努力去做,否则就不足以免除其债务。


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免责效力的例外情形

因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。但有以下情形例外:

(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

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不可抗力条款的实现应具备哪些条件

    根据《中华人民共和国合同法》第118条规定:“当事人一方由于不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

★积极采取补救措。

当事人有义务采取一切可能的有效措施,尽量避免或减少损失

★及时告知对方

★举证义务。当事人一方提出免责的,有义务举证,作为其免责的证据。