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实地看房技巧

浏览次数:479次 最近更新:2016-11-17
买房之前都有实地看房的环节,而很多人都不知道实地看房究竟要看些啥?大多数人都只是看看表面,殊不知实地看房学问大着了。

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买二手房前,千万记得多瞅几眼看房单!

买二手房时,不仅房子的价格,房屋的位置、质量等也都是影响购房者的决定因素。二手房大多是装修房,房屋的漏洞并不容易看出来。为此,小编整合了二手房看房相关资料,提醒购房者在看二手房时需要注意的事项。详情

1
雨天看房很关键

大雨过后,无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

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2
多看空房子的格局

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物品遮挡,可以清晰地看到整个房子的空间格局。理想的格局是打开大门从入户花园进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性相对较差。

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3
不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

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4
不看窗帘看窗外

注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。需要提示的是,一些老房子多是“品”字格局,买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

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5
看小区环境和配套设施

小区入住人群、受教育水平,周边的生活娱乐设施是否齐全和完善,停车位是否充足,是否人车分流,注重孩子游乐安全等等显性问题。

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6
多问邻居和小区物业人员

同小区邻居或保安聊天,往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的,因而他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从邻居或保安口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

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7
晚上看房好过白天

晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。

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