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购房能力

浏览次数:1856次 最近更新:2016-03-31
购房能力是购房者在购买二手房时能否承受购房过程中所产生的一切成本。在买房前对自己的财产等各方面合理计划有利于后期购房的顺利进行。

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崩溃!房价涨了35年你是不是还没买房?

目前许多人非常担心北京、上海、广州、深圳火爆的楼市、疯狂的房价、恐慌性的抢房现象,如果一直这样的“火”、“疯”下去,会不会直接导致一线率先楼市崩盘、房价泡沫破灭,会不会中国楼市重蹈日本覆辙。详情

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个人征信记录查询

对于需要贷款买二手房的人来说,银行的个人征信记录显得尤为重要,这是影响能否贷到款、能贷多少的关键因素。所以在购房前需要对自己的信用状况进行查询。


查询征信的方法:

1、在交定金前提交身份证复印件给售楼员找银行查询,一般当天就可以查出来;

2、自己在网上查询;


查询征信注意事项:

1. 每人每年有两次免费查询的机会,从第三次开始收取查询服务费,每次25元;

2. 个人逾期的记录是5年内的,超过5年自动删除了;

3、如果逾期次数不多、金额不大,可以尝试在逾期银行开一个逾期情况的说明;


征信中心官方网址:http://www.pbccrc.org.cn/


方法步骤:

1、点击下图中的“互联网个人信用信息服务平台”


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2、有账号的直接登陆即可


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3、无账号的进入新用户注册页面
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4、按要求完成注册信息的填写

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5、完成注册后即可顺利登陆查询到自己的信用状况。

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评估自有资产

全款买二手房的购房者需要付清全部房款,而贷款买二手房的购房者虽然只用支付首付款,但是和全款买房一样,贷款买二手房同样也需要支付相关的税费。所以在购房前一定要对自己现持有资金、家庭月收入、每月可用于购房支出等进行分析,预留足够的房款、首付款、税费等。