购房能力
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目前许多人非常担心北京、上海、广州、深圳火爆的楼市、疯狂的房价、恐慌性的抢房现象,如果一直这样的“火”、“疯”下去,会不会直接导致一线率先楼市崩盘、房价泡沫破灭,会不会中国楼市重蹈日本覆辙。 详情
对于需要贷款买二手房的人来说,银行的个人征信记录显得尤为重要,这是影响能否贷到款、能贷多少的关键因素。所以在购房前需要对自己的信用状况进行查询。
查询征信的方法:
1、在交定金前提交身份证复印件给售楼员找银行查询,一般当天就可以查出来;
2、自己在网上查询;
查询征信注意事项:
1. 每人每年有两次免费查询的机会,从第三次开始收取查询服务费,每次25元;
2. 个人逾期的记录是5年内的,超过5年自动删除了;
3、如果逾期次数不多、金额不大,可以尝试在逾期银行开一个逾期情况的说明;
征信中心官方网址:http://www.pbccrc.org.cn/
方法步骤:
1、点击下图中的“互联网个人信用信息服务平台”
2、有账号的直接登陆即可
3、无账号的进入新用户注册页面
4、按要求完成注册信息的填写
5、完成注册后即可顺利登陆查询到自己的信用状况。
全款买二手房的购房者需要付清全部房款,而贷款买二手房的购房者虽然只用支付首付款,但是和全款买房一样,贷款买二手房同样也需要支付相关的税费。所以在购房前一定要对自己现持有资金、家庭月收入、每月可用于购房支出等进行分析,预留足够的房款、首付款、税费等。