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装修入住

浏览次数:18045次 最近更新:2016-03-29
装修入住针对的是非精装的房源,在对毛坯房收房之后,对房屋的水电、墙体、地板等等进行设计和施工,小到家具的摆放大到户型的重新规划都是装修的内容。

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与小区物业签署装修

与小区物业签署装修协议是开工前必须要做的一件事情,装修协议签署后才能获得小区物业的监督与支持。

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一、申报:申报装修手续是与小区物业签署装修协议的的第一步,包括:

A填写房屋装饰装修申请表;   

b、出示与装修公司签署的装修合同或协议;   

c、提交相应的居住设计图和装修方案巩物业公司审核备案;   

d、提交施工方(即装修公司)的加盖公章的营业执照复印件;   

e、提交施工方(即装修公司)的加盖公章的资质证明文件;   

f、其它物业公司要求提供的相关文件。

二、审批:在完成了申报手续之后,物业公司的家装审批部门将会对所收到的申报进行审批工作,这个过程的长短通常与装修的复杂程度有关,通常普通住宅的装修审批可以当时完成,不会造成工期延误。 

三、缴费:对于普通装修而言通常交两个费用  

A装修押金:装修押金通常为固定数额,如果装修没有违反协议规定内容,则在竣工备案后全额返还给业主。(武汉是普通商品房装修押金通常为2000-3000元。

b、装修管理服务费:装修管理服务费按居室建筑面积收取,为物业公司在装修期间提供服务(如垃圾清运)的收费,此费用不会退还给业主。据武汉市物价部门介绍,目前对物业公司的建筑垃圾清运费用有相关标准:按面积计收,每平方米一般不超过3元。按户型计收,100平方米以内小户型,每户一般不超过200元;101150平方米的中户型,每户一般不超过300元;150平方米以上大户型,一般不超过500。)

四、获得许可:在完成了上述三个步骤之后,就可以办理装修施工许可证装修人员临时出入证了,拿到这两个证明之后就才可以正常进场开工。 

与小区物业签署装修协议的小提示:与小区物业签署的装修协议以及相关文件、证明材料和收费凭证都要妥善保留,这些都是在竣工备案和领回装修押金时需要用到的,另外,这些材料也是一旦与物业发生纠纷时的重要法律依据,千万不可缺损或者丢失!

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什么季节装修好

选择装修季节也是一个非常讲究的问题,对于业主来说,都想在最适合装修的季节装好房子放心入住。那么,到底哪个季节装修好呢通常认为春秋两季装修比较好。在冬季,气温过低,会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结,使它们的凝结力降低,从而影响装修质量。而在盛夏,雨水较多,空气湿度比较大,木材的含水率往往超标,家庭装修中常常使用大量板材做基材,木材干燥后,就会变形,从而影响装修质量。因此,人们常常避开盛夏和隆冬,而选择中春、初夏和初秋季节装修。

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装修流程表

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装修多久后才能入住

    一般新房装修完后不能立即入住,装修中的室内污染可能会给入住者带来很严重的健康问题。小到过敏刺激大到中毒致癌,不能大意。一般装修后要把房子“晾”一段时间,主要就是通风,散掉装修过程中的有害物质。

    新房装修后要空置多久可以入住,主要是由装修后室内的污染物程度而定。如果装修完不久,空气检测达标,就可以立刻入住,相反,如果半年甚至是一年多都不达标,也是不能入住的。

通常在武汉地区,在整个新房装修后,也就是要花大约三个月左右的时间是比较适宜人们居住的,当然在通风条件好的地方也可通风两个月左右也可以入住。其实在装修中可以选择质量较好的装修材料这样能在一定程度上减少通风的时间。还有就是在新装修后在家里种上一些植物,这样有利于对房中的污染物的吸收,一般可以种植吊兰、芦荟、月季等。

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入住时的注意事项

1、做好装修收尾工作:

装修完成后、入住新家前一定要做好装修的收尾工作为新家进行一次彻底的开荒、对地面进行一次高质量的养护,这对入住新家是十分必要的。另外,如果希望在墙面上悬挂装饰画,还要预先在墙面打好悬挂孔,以免入住之后再次弄脏家庭环境。

2、搬家时注意装修保护工作:

现在有很多搬家公司在进行搬家服务时不太注意对家具和装修的保护,经常会弄脏墙面、磕碰墙壁的阳角和门窗位置。所以在搬家时一定要全程监督,时刻提醒搬家工人保护装修成果。因为一旦墙面、门窗或家具被磕碰之后,即使经过修理,装饰效果也会大打折扣的。

3、发现问题及时维修:

有相当一部分的装修质量问题在没有入住前是很难发现的,所以在入住后如果发现问题就应该即使保修。因为保修时间如果拖得过久装修公司就有可能以业主使用原因推卸保修责任、收取维修费用,给业主带来不必要的经济损失。