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梯户比

浏览次数:7889次 最近更新:2015-08-27
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。这个比例越大,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

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300余户仅靠2部电梯 怎能不现“电梯惊魂”

在住宅现代化过程中,电梯取代了楼梯成为业主上下楼的主要工具,可谓是上班下班居家旅行必用之物。然而,购房时候业主往往容易忽视电梯问题,一是比较细枝末节,关注度不高;二是由于电梯往往在入住之后才能觉察到问题,问题隐蔽性强。详情

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梯户比的重要性

电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求,并结合项目的业态与实际规划而定。电梯的配比、质量、运行速度,对于商用物业来说,代表了其整体的运营效率;对于投资者来说,关乎着投资回报;对于购房者来说,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇到上下班高峰的时期,电梯的使用可能就会令业主比较难受了。

详细到某个楼盘的梯户比情况,可以进入亿房新房信息系统新房详情页查询》》点击

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一梯一户

也就是一层楼一电梯一住户,也就是现在的电梯入户。

优点:南北通透,采光绝佳,舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的,一方面,一层就一户的情况下,不用和其他住户共享空间,隐私性方面不言而喻,而另一方面一层一梯,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

缺点:价格比较高,公摊面积就会过大。

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一梯两户

一梯两户,即一层一部电梯两家住户,虽然一梯两户南北通透,明厨明卫,通风良好,私密性,舒适性方面仅次于一梯一户,但是整体来说还是人们向往和理想的居住环境。

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两梯四户

两梯四户的产生主要有两个原因:一个拍卖土地时地块的指标要求高容积率,一个是开发商为了降低土地成本,提高销售面积,实现利润最大化,私自提高容积率。

一梯两户与两梯四户是两种不同的概念,两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证真正的采光通风。

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两梯两户

一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道,逃生梯,这种类型的楼盘有点花园洋房的意味。

优点:南北通透,采光通风杠杠的,舒适度私密性也绝佳。

缺点:公摊比较大。

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两梯三户

两梯三户特有的品字户型,因其结构相较其他户型更为特殊,也是经常会被人提到的类型,中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一,主要一是入户位置不理想,二是户型内部格局以及通风采光上都不如另外那两户型,自然不会有人多选。

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两梯六户 三梯六户

梯不增,户数却疯涨,受到楼栋结构的限制,很难保证每套房子都是南北通透,也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。

所以,对于目前武汉楼盘常用的梯户比,各位购房者在资金能力范围内,应该按需选择。

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