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房地产开发企业资质

浏览次数:5611次 最近更新:2016-04-06
房地产开发资质是房地产企业的资质证书,在房地产开发企业资质管理办法中规定连续3年竣工面积质量合格率100% 以及销售金额达到一定量才能申请资质,未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。

最新消息


武汉房地局注销355家房企资质 巴黎豪庭、沿江一号MALL上榜

武汉房地局为加强房地产开发企业资质管理,规范市场秩序,按照相关规定,拟对武汉市355家房地产开发企业资质予以注销。注销名单中有:武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司,该公司于2011年进驻硚口额头湾,拟开发红星美凯龙家居广场。其余名企还有南益、花样年、武汉远洋物业服务。 详情

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汉房产企业资质查询

可以到武汉市住房保障和房屋管理局查询》》点击

亿房武汉房地产开发企业资质查询通道》》点击


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房产企业资质分类

一级资质

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。 

 

 

 

 

 

 

 

省住建厅初审,报国家建设行政主管部门审批

二级资质

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。 

 

 

 

 

 

 

 

 

市建设行政主管部门初审,报省建设行政主管部门审批

三级资质

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

 

 

 

 

 

 

 

市建设行政主管部门审批,报省建设行政主管部门备案

四级资质

1.注册资本不低于100万元;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

 

 

 

市建设行政主管部门审批,报省建设行政主管部门备案

暂定资质

 

 

 

申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件

各市(州)房地产开发主管部门核发

省直房地产开发企业的《暂定资质证书》由省住建厅核发。


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房产开发资质范围

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作为购房者应该清楚

1、作为开发商必须有相关资质证书;

2、不同的开发商具有不同级别的资质证书;购房者在购房之前应当要求开发商出具自己的资质证书,根据资质证书,可以很直观地判断出开发商的实力和资信情况。

3、如果购买了没有房地产开发资质的房子,建议走法律程序,依法维护自己的权益。